Учет земельного участка
Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться с учетом земельного участка.
10 лет назад юридическим лицом был приобретен земельный участок (промышленного назначения) и оформлен в собственность.
Стоимость участка была очень маленькая 3500р, гос пошлина на свидетельство 7500, плюс затраты юриста около 1000р. В итоге покупная стоимость земли составила примерно 12 т.р (кадастровая 85 т.р). В связи с тем , что стоимость получилась мньше 20т.р. в состав основных средств земля не была принята бухгалтерами.
Сейчас дело коснулось разделение земли на участки и продажи части земли. Подскажите, как быть с продажей, ведь по факту на баланс земля на встала. Как это можно исправить? На каком все таки счете должна числиться земля на 01 или 08 и должна ли была на землю начисляться амортизация? За весь период владения землей налог на землю уплачивался по декларации. На земельном участке еще находиться объект незавершенного строительства, который учитывается на счете 08 "НЗ". Заранее спасибо.
10 лет назад юридическим лицом был приобретен земельный участок (промышленного назначения) и оформлен в собственность.
Стоимость участка была очень маленькая 3500р, гос пошлина на свидетельство 7500, плюс затраты юриста около 1000р. В итоге покупная стоимость земли составила примерно 12 т.р (кадастровая 85 т.р). В связи с тем , что стоимость получилась мньше 20т.р. в состав основных средств земля не была принята бухгалтерами.
Сейчас дело коснулось разделение земли на участки и продажи части земли. Подскажите, как быть с продажей, ведь по факту на баланс земля на встала. Как это можно исправить? На каком все таки счете должна числиться земля на 01 или 08 и должна ли была на землю начисляться амортизация? За весь период владения землей налог на землю уплачивался по декларации. На земельном участке еще находиться объект незавершенного строительства, который учитывается на счете 08 "НЗ". Заранее спасибо.
Comments
-
Цитата: Стоимость участка была очень маленькая 3500р, гос пошлина на свидетельство 7500, плюс затраты юриста около 1000р. В итоге покупная стоимость земли составила примерно 12 т.р (кадастровая 85 т.р). В связи с тем , что стоимость получилась мньше 20т.р. в состав основных средств земля не была принята бухгалтерами.Здравствуйте. И это ошибка. нельзя принимать в состав мпз земельный участок. Его стоимость здесь роли не играет. Ведь в качестве МПЗ можно принять активы, которые:
можно использовать в виде сырья, материалов и т. п. при производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг);
предназначены для продажи;
можно использовать для управленческих нужд организации.Это следует из пункта 2 ПБУ 5/01.
Исправляйте ошибку в силу ПБУ 22/2010:
Д 10 К 60 сторно
Д 10 К 91.1
Д 08 К 60
Д 01 К 08
Земельные участки не амортизируются. Об этом сказано в пункте 17 ПБУ 6/01. Стоимость земли спишите в бухгалтерском учете при ее выбытии (п. 29 ПБУ 6/01).
Д 62 К 91.1 и т.д. Д 91.2 К 01 -
Цитата: Исправляйте ошибку в силу ПБУ 22/2010:Д 10 К 60 сторноД 10 К 91.1Дело в том, что земля вообще не была принята к учету. Ни на 10 счет, ни на 01.
-
Цитата: Дело в том, что земля вообще не была принята к учету. Ни на 10 счет, ни на 01.Так тогда принимайте как ОС и продавайте как ОС. При проверке придется объяснять почему имели место пропуски фактов хозяйственной жизни ( 402-фз)
-
Цитата: Так тогда принимайте как ОС и продавайте как ОС. При проверке придется объяснять почему имели место пропуски фактов хозяйственной жизни ( 402-фз)Я правильно понимаю, что при принятии сейчас объекта к учету проводки будут уже не через 60 счет (т.к. оплаты фактически не будет), а через инвентаризацию т.е. Д 08 К91/1, Д01 К08. И не по стоимости покупки 10 лет назад, а по рыночной стоимости на сегодняшний день, что будет уже не 12 т.р., а миллионы, так как за 10 лет стоимость значительно изменилась.
-
Цитата: Я правильно понимаю, что при принятии сейчас объекта к учету проводки будут уже не через 60 счет (т.к. оплаты фактически не будет), а через инвентаризацию т.е. Д 08 К91/1, Д01 К08. И не по стоимости покупки 10 лет назад, а по рыночной стоимости на сегодняшний день, что будет уже не 12 т.р., а миллионы, так как за 10 лет стоимость значительно изменилась.Какой то странный учет в компании. Покупка была, но не отразили, поставщик был, но задолженности перед ним нет. Да теперь вам остается принимать участок по результатам инвентаризации по рыночной стоимости, как прочий доход Д 08 К 91.1
